삼척시청과 강원대 인접한 교동 핵심입지… 생활+교육+자연 삼박자 입지 세대당 2대 주차공간 확보 및 광폭 평면주차, 2호라인 2대 엘리베이터… 프리미엄 라이프 구현
최근 부동산시장에서 신축아파트를 선호하는 ‘얼죽신’ (얼어 죽어도 신축 아파트) 트렌드가 지속되고 있다. 구축아파트와 차별화된 특화설계 등 우수한 상품성으로 주거만족도가 높게 나타나며, 향후 가격 상승 측면에서도 유리한 포지션을 선점하면서 실수요 및 투자수요가 집중되는 분위기다.
강원지역 최초 ‘트리븐(TRIVN)’ 브랜드 아파트가 7월 중 분양을 예고해 관심이 집중되고 있다. ‘트리븐 삼척’은 두산에너빌리티의 프리미엄 주거 브랜드인 ‘트리븐(TRIVN)’이 강원도권에서 처음 적용되는 단지로, 삼척 교동 한복판 중심 입지에 들어선다. 교육, 관공서, 생활 편의시설은 물론 힐링 인프라 환경까지 아우르는 ‘올인원’ 입지를 기반으로, 실수요자 중심의 특화설계를 다채롭게 갖췄다.
주택시장에서도 소위 ‘메이커’의 가치는 통한다. 수요자들 사이에서 브랜드 선호 현상이 두드러지고 있는 것으로, 특히 브랜드 단지가 상대적으로 희소한 지방에서는 브랜드가 분양시장 및 매매시장을 좌우하는 게임 체인저로 부각되고 있다.
국내 부동산시장에서 중대형 아파트의 인기가 상승하고 있다. 인구 구조상 1~2인가구 증가와 함께 소형주거 위주로 재편되던 상황에서, 공급부족 이슈가 맞물리면서 중대형 희소가치가 더욱 주목 받는 분위기로 상황이 반전되고 있다. 부동산 R114에 따르면 지난 5년간 (2020~2024년) 전국 아파트 공급물량 약 98만가구 중 전용 85㎡이상 중대형은 약 11만 세대로 11.4% 수준에 불과했다.
신축 아파트 공사비가 해마다 가파르게 오르면서 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다. 고환율과 글로벌 무역 불확실성으로 인해 철근, 유리, 설비 자재 등 수입 품목의 가격이 큰 폭으로 상승했으며, 인건비까지 오르면서 국내 주요 건설사들의 매출 대비 원가율이 평균 93%를 초과하는 등 공사비 인상 압력이 거세지고 있다.
노후주택 비율이 높은 지역의 청약열기가 고조되고 있다. 높은 주택 노후도에 따라 갈아타기 수요가 풍부한 데다, 전국적인 주택 공급 감소 여파까지 더해지면서 해당 지역의 청약수요가 더욱 크게 자극 받고 있는 것으로 풀이된다.
프리미엄 아파트 ‘트리븐 삼척’이 오는 7월 강원도 삼척시에 공급될 예정이다. 이 아파트는 강원도 내 첫 ‘트리븐(TRIVN)’ 브랜드 단지로, 지역 내 프리미엄 주거 수요에 대한 관심이 집중되고 있다. 단지는 삼척시 교동 중심 주거지에 위치하며, 교육시설, 관공서, 생활편의시설, 공원 등 다양한 기반 인프라를 갖춘 것이 특징이다. 지하 1층~지상 29층, 총 4개 동, 전용면적 84㎡ 369세대, 99㎡ 49세대 등 총 418세대로 구성된다.
“오늘이 가장 싸다” 최근 분양시장에서 나오는 말이다. 고금리와 물가 상승의 여파로 신규 아파트 분양가격이 해마다 오르고 있는 데다 올해 하반기 이후에도 가격 상승 압력이 계속될 가능성이 높은 상황이기 때문이다. 25일 부동산 R114 자료에 따르면 올해 2월 전국 아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 3120만원으로, 사상 처음으로 3000만원을 넘어섰다. 이는 월간 기준으로도 역대 최고 수준이다.
대한토지신탁가 오는 7월 강원도 삼척시 교동에서 트리븐 삼척을 공급할 예정이다. 16일 대한토지신탁에 따르면 이 단지는 지하 1층~지상 29층, 4개 동 전용 84·99㎡ 418가구 규모다. 입주는 2028년 예정이며, 시공은 두산에너빌리티가 맡았다. 사업지 인근에 삼척시청과 삼척의료원, 홈플러스, 삼척중앙시장 등 생활편의시설과 삼척초·고와 정라초, 삼일중 등 교육시설이 있다. 또 동해대로와 7번국도, 동해고속도로가 인접해 있고 지난 1월 1일 부산강릉을 잇는 동해선 전 구간(포항삼척, 166.3km)도 개통했다. 현재 ITX-마음 열차가 하루 왕복 8회 운행 중이다.
